아파트 공시가격 조회 쉽게 하는 법: 모바일과 PC 활용 꿀팁

아파트 공시가격은 부동산 관련 세금과 복지 혜택 심사의 기준이 되는 중요한 지표입니다. 본 글에서는 아파트 공시가격 조회를 위한 모바일과 PC 간편 조회 방법을 제공합니다.

 

아파트 공시가격이란?

 

아파트 공시가격은 국토교통부장관이 매년 산정하고 발표하는 공동주택의 적정가격을 말합니다. 이는 정상적인 시장 거래에서 성립 가능성이 가장 높은 가격으로, 재산세, 종합부동산세 등 다양한 세금의 기준이 됩니다.

 

 

 

아파트 공시가격 조회 방법

 

아파트 공시가격 조회는 PC와 모바일을 통해 간편하게 가능합니다. 아래 내용을 확인해보세요.

 

1. PC로 조회: 국토교통부 공시가격 알리미

 

국토교통부의 공시가격 알리미 웹사이트를 통해 아파트 공시가격 조회를 간단하게 하실 수 있습니다.

 

조회 절차:

 

• 공시가격 알리미 웹사이트(https://www.realtyprice.kr)에 접속합니다.

부동산공시가격 알리미

• '공동주택공시가격' 메뉴를 선택합니다.
• 주소를 입력하여 해당 아파트의 공시가격과 산정 기초 자료를 확인합니다.

 

2. 모바일로 조회: 한국부동산원 부동산정보앱 활용

 

한국부동산원에서 제공하는 공식 앱, 부동산정보앱을 통해 언제 어디서나 아파트 공시가격 조회를 편리하게 하실 수 있습니다.

 

앱 설치 및 조회 절차:

 

⬇️삼성 갤럭시폰에서 다운로드

 

 

 

⬇️애플 아이폰에서 다운로드

 

• 안드로이드 사용자(삼성 갤럭시폰 사용자)는 Google Play 스토어 또는 원스토어에서 한국부동산원 부동산정보앱을 다운로드하고, iOS 사용자(애플 아이폰 사용자)는 App Store에서 한국부동산원 부동산정보앱을 다운로드 합니다.
• 앱 실행 후 '공시가격' 메뉴를 선택합니다.
• 주택 유형에서 '공동주택 - 아파트'를 선택한 뒤 주소를 입력해 확인합니다.

 

아파트 공시가격 조회의 주요 목적

 

세금 산정의 기준

 

아파트 공시가격은 부동산 관련 세금 부과의 기준으로 활용됩니다. 재산세, 취득세, 종합부동산세 등의 세금을 공정하게 부과하기 위해 객관적인 지표로 사용됩니다.

 

복지제도 운영

 

공시가격은 다양한 복지제도 운영에도 중요한 역할을 합니다. 지역건강보험료 산정, 기초연금 대상자 선정, 기초생활보장급여 수급자격 판단, 국가장학금 대상자 선정 등에 활용됩니다.

 

정책적 활용

 

정부는 아파트 공시가격을 부동산 정책 수립과 집행을 위한 기초자료로 사용합니다. 이를 통해 부동산 시장의 안정화와 부동산 가치 평가의 객관적 기준을 마련할 수 있습니다.

 

형평성 확보

 

아파트 공시가격은 조세 부담의 공정성을 확보하고, 고가 부동산과 저가 부동산 간의 과세 형평성을 유지하기 위한 도구로 활용됩니다. 이를 통해 부동산 보유액에 따른 공평한 부담을 실현합니다.

 

 

 

아파트 공시가격 관련 주요 질문 FAQ

 

아파트 공시가격에 대한 주요 질문과 답변을 아래에 정리했습니다.

 

Q: 공시가격이란 무엇인가요?
A: 공시가격은 주택과 토지를 포함한 가격으로, 정상적인 거래가 이루어질 가능성이 가장 높은 적정가격을 의미합니다.

 

Q: 공시가격은 언제 발표되나요?
A: 공시가격은 매년 두 차례 발표됩니다. 2024년의 경우 1월 1일 기준 가격은 4월 30일에, 6월 1일 기준 가격은 9월 26일에 공시됩니다.

 

Q: 우리 집의 공시가격은 어떻게 확인하나요?
A: 국토교통부의 '공시가격 알리미' 웹사이트에서 주소를 입력하거나, 부동산원 앱을 이용해 확인할 수 있습니다.

 

Q: 공시가격은 어떻게 산정되나요?
A: 매매사례, 시세자료, 감정평가액 등을 기반으로 산정되며, 이상거래가격은 제외됩니다.

 

Q: 실제 거래되지 않은 단지는 어떻게 산정하나요?
A: 실거래 내역뿐만 아니라 주변 매매 동향, 감정평가 자료를 활용해 산정됩니다.

 

Q: 공시가격은 어디에 활용되나요?
A: 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등 세금 부과, 건강보험료 산정, 복지제도 심사 등에 활용됩니다.

 

Q: 공시가격 이의신청은 어떻게 하나요?
A: 공시 후 한 달간 이의신청이 가능하며, 재조사 및 검토 후 조정된 공시가격이 발표됩니다.

 

아파트 공시가격 조회는 부동산 세금뿐만 아니라 복지 혜택과 재산 관리의 중요한 기준이 됩니다. 이 글에서 안내드린 방법으로 국토교통부 공시가격 알리미와 부동산원 앱을 활용하면 간편하게 조회할 수 있습니다!

 

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